福井県福井市の賃貸ならお任せ|出蔵不動産株式会社

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出蔵不動産株式会社
〒910-0856
福井県福井市勝見3丁目
1番2
TEL.0776-97-9440
FAX.0776-97-9441

────────────────
不動産の売買、賃貸借その他
仲介、管理及び運用
不動産コンサルタント
損害保険代理業

◆福井県知事免許(2)第1525号
────────────────

【営業時間】AM10:00〜PM6:00
 

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福井県内の貸家需要について
2018-04-18

福井県内の貸家需要について

 

いつも出蔵不動産のホームページを見て頂きまして誠にありがとうございます。

 

本日は福井県内の貸家需要についてお話させて頂きたいと思います。

 

福井県内で不動産賃貸業を長らくやっていて一番人気あるお部屋は、やはり断トツで貸家になります。

 

特に福井県は持ち家意識が高く、沢山の人が住んでいるアパート,マンションより貸家のほうが、住みやすいようです。

 

古い貸家はペット飼育が可能なものが多く、それも人気に拍車をかけている状態です。

 

しかし貸家はその場所に1戸しかないため、出てきてもすぐ決まってしまい、探すことがそもそも困難な状態にあります。

 

出蔵不動産では、新築戸建てを貸家として出していますが、現状では満室状態です。

 

貸家を探したいお客様は事前にお電話、メール等でお問い合わせ頂ければ、出次第ご連絡をさせて頂くことが出来ます。

 

気になるエリアがあれば是非お問い合わせしてみて下さい。

 

予約という形で取り扱いさせて頂きます。

 

また、使用してない戸建てをお待ちの方は是非、出蔵不動産までご相談下さい。

 

戸数が足りていないので、場所によってはかなりの需要があります。

 

適確なアドバイスをさせて頂きますのでよろしくお願い致します。

 

以上

 

福井県内の貸家需要についてでした。

 

 
消費税の増税に伴う駆け込み需要について
2018-04-13

 

いつも出蔵不動産のホームページを見て頂きまして誠にありがとうございます。

 

本日は、消費税の増税に伴う、駆け込み需要についてのお話をさせて頂きたいと

思います。

 

2019年度に消費税が上がるのではないかという事で新築住宅を検討されているお客様の土地駆け込みが2018年度は予想されています。

 

実際、当社(出蔵不動産)でも消費税増税前に土地を購入したいという方が増えて来ています。

 

しかし、土地も前回のミニ土地バブル時には沢山出ていましたが、今回は売地が出ておらず、探すのに一苦労されている方も多いのではないでしょうか?

 

福井県では新幹線の工事に伴う用地買収や立ち退きで路線に該当する付近での土地競争が加速しており、

 

木田や開発、日之出、成和、志比口などの場所で売地が不足しているのが現状です。

 

変形地や土地値が高いものは在庫で残っていますが、すぐ自分好みな土地を見つけるのは困難な状況です。

 

ただし、急いでいないのであれば、随時土地は出て来ますので。来店、もしくはメールにて出てきた場合の予約をして頂ければ、優先してご紹介することが可能となります。

 

今年度中に土地を見つけたいという方は是非、出蔵不動産までお問い合わせ頂ければ幸いです。

以上 消費税の増税に関する駆け込み需要についてでした。

 

 

 
敷地内の違反駐車,迷惑駐車について
2018-04-07

敷地内の違反駐車について

 

いつも出蔵不動産のホームページを見て頂きまことにありがとうございます。

 

本日はアパート,マンション,店舗,事務所,月極駐車場などのおける違反駐車についてお話させて頂こうと思います。

 

最近、出蔵不動産管理の賃貸アパート,マンション等において違反駐車が多くみられています。

 

警告文を貼って対応させて頂いておりますが、改善されないことが多くあるため今後の対応についてお話させて頂こうと思います。

 

当社では違反駐車車両の写真を撮らせて頂いており、ナンバーも控えさせて頂いております。

 

警告したにも関わらず駐車を行っていた場合、写真やナンバー等を入れた紙にて違反者の特定をさせて頂きます。

 

また、アパート,マンションに入居している方やそのお友達、親族であることが確認出来た場合は入居の継続を考えさせて頂く形となります。

 

それ以外の方にも違反駐車での費用をご請求させて頂く形となりますので、他人名義の駐車場や空いているスペース等に止めないようお願いいたします。

 

それでも継続して駐車が確認出来た場合は、ナンバーから割り出した情報にて法的措置(訴訟)を行うことがありますのでご了承ください。

 

違反駐車は非常に迷惑な行為です。

 

けっして行わないようお願いいたします。

 

以上

 

迷惑駐車、違反駐車に対する対応についてでした。

 

 

 
福井県内の交通状況に関して
2018-04-03

 

いつも出蔵不動産のホームページを見て頂いてありがとうございます。

 

本日は福井県内の交通状況についてお話させて頂きたいと思います。

 

賃貸(アパート,マンション,貸家など)を探す際や売買(新築住宅,中古住宅,収益マンション,投資用アパート,事務所など)を検討する際に気になるのが交通機関の利便性かと思われます。

 

福井県内の交通機関ですが、まずはバスからお話させて頂きます。

 

福井県のバスは京福バスとコミニティバスすまいる の2つが存在します。

 

時刻表は京福バスのサイト, ばすでんしゃねっとふくい すまいるバスなび などで確認することが出来ます。

 

福井市内は都心には遠く及びませんが、不自由でない位の本数があり、移動には問題はないかと思われます。

 

注意点は、ルートを見ておく事です。全体的につながっているのですが、反対路線に乗ると遠回りになる可能性があります。

 

次に電車についてですが、

 

福井鉄道,えちぜん鉄道,JRが福井にはあります。

 

福井市内の移動はえちぜん鉄道と福井鉄道を使うことになります。福井は路面電車もありマニアには人気があります。

 

時刻表はえちぜん鉄道のページ,JR西日本ページ,福井鉄道ページ,NAVETIME などで確認することが出来ます。

 

バス,電車ともに気をつけて頂きたいのが、福井県は福井市内以外【坂井市,大野市,勝山市,あわら市,】のJRが通っていない路線は極端に本数が少ない可能性があります。

事前に時刻表を確認しておく事をオススメします

 

以上です。福井の交通状況でした

 
3月も終盤ですね
2018-03-21

3月も半ばを過ぎましたね。不動産業界での繁忙期(忙しい時期)は2月~3月ですがあと少しで終わりですね。

 

皆様、いいお部屋探しは出来ましたか?

 

大体は2月~3月でほとんどの賃貸物件がうまりますが、今年は大雪の影響もあってか引越しの時期が少しズレて来ているように感じます。

 

4月以降にお部屋探しをされる方も今年は物件の選択幅が広がるのではないでしょうか。

 

また、4月以降もキャンペーンをしていますので初期費用を安く抑えたり、若干の賃料交渉は是非、スタッフまでお尋ねください。

 

ネット上では同じ物件が色々な不動産業者のサイト、全国版のサイトに掲載されていると思います。

 

出蔵不動産で管理している物件も色々な不動産業者様にご紹介頂いております。

 

気になる物件がありましたら、どんどん問い合わせて見て下さい。

 

最近ではリフォームやリノベーションの提案も行っています。家をリフォーム,リノベーションしたいとお考えの方は是非、出蔵不動産までお問い合わせください。

リフォーム会社,リノベーション会社を無償でご紹介させていただきます。

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