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ペット可能(対応)物件について
2017-06-16
 

今日はペット(犬,猫ちゃん)が飼える物件についてお伝えしたいと思います。

 

福井県内はペット飼育が可能な物件はわりと少ないイメージがあります。

 

事実、結構少ないのです。

 

理由は新築の場合はペット対応マンションとして建てたりしていますが、既存の物件(賃貸マンション,アパート,貸家)の場合は年配のオーナー様が多くいます

 

昔はそのような物件はなかった為、理解されないケースが多く。

 

また退去の際に中がボロボロになるのではないかという不安や音がうるさいのではないかという不安をもっている背景があります。

 

では物件はないのかと思うでしょう、

 

出蔵不動産では多数のペット飼育が可能な物件を揃えております。

 

なぜかというと既存の物件オーナー様を説得してペット飼育が可能な物件に切り替えているからです。

 

ただし、ペット対応で建てた賃貸物件ではないので、

 

入居者の方のマナーが悪いと飼育が出来ない物件になってしますケースが出てきます。

 

ですから入居される方は共用部でペットを歩かせない、フンの始末はキチンとする、しつけはキチンと行う等を徹底して頂きたいのです。

 

皆様がキレイに使用して頂ければ、まだまだ物件を増やして行きたいと思っています。

 

 

福井県内の物件はワンちゃんが飼育可能な物件はありますが、猫ちゃんを飼える物件が非常に少ないと思います。

 

どんどん増やして行きますので探している方は是非お立ち寄り下さい。

 

福井でのペット対応物件をお探しの方は出蔵不動産までどうぞ

 
順化(片町内)のテナント募集内容について
2017-06-15
 

今日は、福井市内の順化(片町内)テナントについてお知らせします。

 

福井市内にある飲食繁華街(片町)は飲食ビルが立ち並ぶ場所で北陸でも最大級の飲食店がある地域になります。

 

近年は郊外の大型ショッピングセンター出店に伴い飲食の郊外化が進んできましたが、最近は郊外に出店されていた方が片町内の店舗を借り出店するケースが非常に多くなっています。

 

その理由はやはり、郊外で飲んだ場合に1件目からの2件目、3件目が遠かったり店を選べないという事が多いでしょう。

 

片町内であれば1件目に使ってもらったり、2、3件目に使ってもらったりと幅が広がるからです。

 

また片町内の飲食店で全くお店にお客さんが来ないという事は相当少ないです。

 

最初の出店の際にキチンと出来ていればリピーターになってもらいやすく経営が安定しやすいという現状もあります。

 

バーやラウンジ,キャバクラ,スナックも数多く存在しお客さんが多いときは片町内のコンパーキングは全て埋まったりします。

 

出蔵不動産では片町内の飲み屋ビル管理に近年は力を入れており。

 

テナントを多数募集しています。

 

最初の内装代を抑えたいお客様には、オーナーサイドである程度内装をして頂いたり、フリーレントをもうけて最初の賃料を軽減したりしています。

 

北陸新幹線も前倒し案が出る中、新規出店をお考えの方は片町内の出店はいかがでしょうか?

 

最大限の努力はさせて頂きます。

 

賃貸お部屋探し,店舗,テナントは出蔵不動産までお越し下さい。

福井県福井市勝見3-1-2 

TEL0776-97-9440

 
ゴミの出し方について
2017-06-14
 

ゴミ出しについて

 

本日は賃貸アパート,マンション,貸家,事務所,店舗等のゴミ出しについてお知らせします。

 

賃貸物件は敷地内にゴミステーションがある物件と敷地内にはゴミステーションがない物件に分かれます。

理由は一棟にある戸数でゴミステーションが置ける物件と置けない物件に分かれるからという事があるからです。

 

敷地内にある場合はゴミ回収費がかかる物件もあるが、基本はかからない事が多いようです。

敷地外の場合は基本、町内会のゴミステーションであり、町内会費を払わなければいけません。

また町内会費は地区で全然違うので確認しておく事をオススメします。

 

ゴミの分別は福井市内等の市によって分かれており不動産業者が入居の際に紙を渡したりしていますが、福井市のホームページから確認する事が出来ます。

ゴミのマナーが悪いと別途ゴミ処分費を請求したり、毎月ゴミ徴収費を加算させて頂く事があります。ゴミ出しマナーは必ず守るように心がけましょう。

 

また飲食店のゴミは特殊で業者にゴミ回収を依頼している事がほとんどですから毎月ゴミ徴収費が5000円位かかります。事前に確認しましょう。

 

ゴミは燃えるゴミの袋と不燃ゴミの袋があります。

家電製品や金属は回収の対象ではないので各自家電店でリサイクルしてもらうか、処分してもらって下さい。決してゴミステーションには捨てないで下さい。

回収されないため皆さんが困る事になりますから。

布団もゴミステーションには捨てないようお願い致します。

 

賃貸のゴミステーションはあくまで生活家庭ゴミを捨てる場所となっていますからね。

 

ゴミの出し方についてでした 

 

 
売買物件の査定について
2017-06-13
 
 売買物件の査定について

 

売買物件の査定についてでした

 

出蔵不動産では売買物件の無料査定を実施しております。売買物件とは(中古住宅,土地,収益物件,投資用アパート,投資用マンション,売りビル,農地)などの事です。

 

当社は売買を数多く行う事で業績を伸ばしてきた会社です。ですから年間売買件数が多い、イコール知識量が充実しているという事になります。

 

素早い査定と素早い売却を売りにして続けてきた当社だからこそ、売主様のメリットになる査定を(確実に処分出来る金額)で提示する事が出来ると考えております。

 

売買後のアフターにも気を使っており、投資用アパート,マンションを売却して際は管理も引き受けています。買ったのは良いがお部屋が決まらず悩んでいる、なんて事にはさせないように最大限の努力をおこたりません。

 

中古住宅をご購入頂いた後のリフォームの際には業者の紹介も行っていますし、火災保険等の手配もおこなっています

 

近年では査定を行う会社が増え、どこに相談すれば良いのか迷う事が多いと思いますが

 

迷ったら一度、出蔵不動産までご相談して頂けると幸いです。

 

査定にはまず、場所〔地図〕もしくは住所、権利書(登記の確認上必要)、間取り図(建築確認書)ない場合は当社にて実測、内容の確認が必要です。

 

揃えて頂ければスムーズに査定に進めます。是非、一度ご確認する事をオススメします。。

 

また以前、他社で査定を行っていた物件でも再査定が可能です。その時期、年によって査定は非常に変動しますし。売れないと言われた物件、売れ残っている場合でも意外に売れますからお気軽にご相談下さい。

 

福井県内以外の物件も査定を行っています。県外から福井に引っ越してきて物件を売りたい場合も一度ご相談頂ければ対応します。

 最近多いので時代の波に乗って行こうかと思っています。
 
 

 

 
夏のエアコン関係は
2017-06-09
本日は、夏に向けてのエアコンについてお伝えしようと思います。
梅雨シーズンが現在到来し夏が来ますね

夏のエアコンについてですが、まずは住んでいる物件の構造が鉄筋コンクリートなのか鉄骨なのか軽量鉄骨なのか木造なのかでかわります。

 

鉄筋コンクリート造の物件は気密性が非常に高くエアコンの効率がものすごく良いのでエアコンの電気代が安く済みます。

ただしエアコンをつけた場合に冷えやすいという事であって、つけてない場合はものすごく暑くなります。

窓の開口が広くかつ窓ガラスが1枚の場合は窓から冷気が逃げるのでこの限りではないです。

鉄骨造,軽量鉄骨造は中間に位置しエアコンもほどほどに効きますし、エアコンをつけてない場合もほどほどです。

木造の場合は通気性に非常に優れますからエアコン効率は悪く、エアコンをつけていない場合も涼しいです。

 

ただし最近の新築は木造でも気密性を追求したり窓をペアガラスにしたりでこの限りでないケースがほとんどです。

 

まずはこの点からエアコンが効きやすい環境なのかそうでないのかが分かります。

木造の場合は窓を開けたほうが涼しくなる可能性があるので、あまりエアコンを多用しなくても良いという事になり。鉄筋コンクリートの場合は4階建ての4階以外の低階層はエアコンが常時必要になる可能性があるという事になります。

 

次にエアコンですが、よく掃除をされてない方がいますがフィルターが詰まってしまうとエアコンが効かなくなったり故障の原因になります。

 

1年に1度は業者を頼んでのエアコン洗浄をおすすめします。

賃貸の場合は管理会社や大家さんに確認をとって行いましょう

 

福井の賃貸お部屋探しは是非、出蔵不動産までお越しください。

中古住宅の売買や収益物件(投資用アパート,マンション)も扱っています。

<<出蔵不動産株式会社>> 〒910-0856 福井県福井市勝見3丁目1-2 TEL:0776-97-9440 FAX:0776-97-9441