福井県福井市の賃貸ならお任せ|出蔵不動産株式会社

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出蔵不動産株式会社
〒910-0856
福井県福井市勝見3丁目
1番2
TEL.0776-97-9440
FAX.0776-97-9441

────────────────
不動産の売買、賃貸借その他
仲介、管理及び運用
不動産コンサルタント
損害保険代理業

◆福井県知事免許(2)第1525号
────────────────

【営業時間】AM10:00〜PM6:00
 

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新築マンションに入居を希望のお客様、新築マンション建設希望のオーナー様
2018-07-10

いつも出蔵不動産株式会社のホームページを閲覧頂きまして誠にありがとうございます。

 

本日は新築マンションについて、貸主サイド(オーナー様、希望者様)と借主サイド(入居者様)についてお話させて頂こうと思います。

 

新築マンションや新築アパートは誰でも一回は入居してみたい物件です。誰も住んだことない物件に引っ越しする感覚は何とも言えないものがあります。

 

借主様として入居を希望のお客様は、以前もお話させて頂いたと思いますが、新築物件が出ているかの確認をマメにする必要があります。

 

方法としては、ネットで確認する。仲介店舗に問い合わせするが基本ですね。

 

店舗に問い合わせする際は新築物件が出たら連絡をもらいたい旨を伝えて頂くことが必要になります。

 

これで物件を優先的に案内してもらえることが多くなり、より理想の物件に入居することが出来ます。

 

新築マンションを建設希望のオーナー様には出蔵不動産では不動産投資用の土地をあっせんさせて頂きております。

 

格安で提供を行うことにより、利回りがよい新築マンションを運営することが出来ます。

 

賃料帯も安く抑えることが可能になり、入居者様サイドにもメリットがある提案を行っています。

 

ご興味がある方は是非、出蔵不動産までお問い合わせ下さい。

 
アパートローンのご紹介
2018-07-05

アパートローンのご紹介について

 

いつも出蔵不動産のホームページを見て頂きまして誠にありがとうございます。

 

本日は、アパートローンについてお話させて頂こうと思います。

 

アパートローンといえば近年では全国的に一大ブームとなったローンですが、

 

最近、ローンが通らない、審査で落ちたなどの話をよく聞くようになりました。

 

県外からのお客様が買う場合は、もとより融資が厳しい側面がありましたが、ここ

 

2ヶ月でさらに厳しくなったようです。

 

出蔵不動産で物件を購入される場合は、融資銀行をセットでご紹介させて頂くことが多い

 

のですが、当社からの紹介でも通りにくくなっており、厳しい状況が2ヵ月くらい続いて

 

いました。

 

しかし、チャレンジを続けて融資がつくように出来るように再度なりました。

 

以前、審査落ちしたお客様も再チャレンジが可能になっているのでご興味があれば、是非チ

 

ャレンジさせて頂ければと思います。

 

取り扱い物件も一棟ものマンション,アパート。事業用の底地やテナントビル,ソシアルビルなどを増やしています。

 

メールマガジンも月1-2回発信していますので、よければ登録してみて下さい。

 

これからも、出蔵不動産株式会社をよろしくお願い致します。

 

以上

 
近況 6月
2018-06-29

今週は雨、曇りですね。

 

ども、出蔵不動産スタッフDです。

 

来週は少し晴れるという事で、早めの海に行ってみようかと思っています。

 

なぜかというと沖縄で体験したSUP(スタンドアップパドル)を購入したので早くやってみたいと思っているからです。

 

最近は気温的にも段々と夏の雰囲気が出てきています。

 

夏場は、なかなか賃貸の引っ越しも少なくなりますが、意外といい物件が空いて来るシーズンでもあります。

 

お急ぎでない方やゆっくりお部屋探しをしたい場合はこのシーズンを活用してご希望のお部屋を探してみてください。

 

売買に関して最近は土地を探している不動産業者様や建築会社様が多い気がします。

 

消費税に関してなのかは分かりませんが需要が高まっている感じがします。

 

土地を売却したい方や購入したいお客様は一度相談して頂けるとうれしいです。

 

収益物件に関しては、3月末以降は動きがかなり鈍くなっています。あれだけ問い合わせが

 

あった県外不動産業者もすっかりお問い合わせがなくなり、福井県内のオーナー様間での

 

やりとりが主流に戻ってきています。

 

物件が少なくなったわけではないので不動産投資にご興味がある方は是非お問い合わせ下さい。

小さい金額からの不動産投資に最近は力をいれています。

 

以上

 

 

 
梅雨の時期ですね
2018-06-13

梅雨の時期が来ましたね。今年はジメジメするかと思いきや、意外としないのは気のせいでしょうか

 

今日も、天気が良くて夏が近づいている感じでしますね。

 

本日は、ゴミ捨て場の件でお話させて頂こうと思います。

 

ゴミの捨てる場所ですが、賃貸マンションやアパートに住んでいる場合は敷地内にゴミステーションがあるケースがほとんどです。

 

これは分かりやすいですね。しかし、敷地内にゴミステーションがない場合は大体が町内会のゴミステーションに捨てることになります。

 

町内会のゴミステーションの場所は地域の自治会長さんに確認をとる必要があります。近い場所に捨てていたら違う町内会のゴミステーションで怒られたなんてことがおきる可能性があります。

 

またゴミの分別曜日や時間も場所によってバラバラです。ゴミステーションに記載してある曜日、時間を控えましょう。

 

市役所のホームページでも確認出来ますが、マンション・アパートの場合は独自の曜日に設定されていることがあるので注意が必要です。

 

ダンボール等は燃えるゴミに日にちぎって出すか、無料回収してくれる場所に持っていく必要があります。

 

ネットで検索するか聞いてみましょう。最近ではスーパーでも回収スペースを見かけますよ

 

以上

ゴミ捨て場のことについてでした。

 

 
4Fを検証
2018-06-01
夏の香りがしてきましたね。出蔵不動産です。
 
最近は、蒸し暑く寒暖の差が激しい気がします。北陸は曇り空のときが多いのも関係しているのですかね。
 
当社では賃貸マンションを数多く管理させて頂きていますが、エレベーターなしの4Fの部屋が成約になりにくい傾向があるので、本日は実は知っておきたいメリット、デメリットをお知らせします。
 
4Fまで徒歩だとちょっと、、、 4Fですか、、、 足が悪いので4Fは、、、
 
このような話しをよく聞きます。賃貸物件の案内での断りもほとんどがこれ、もしくはこれに近い感じです。
 
実際はどうなのか? 分からないので自分で住んで検証してみました。
 
デメリット
  1. < >2回に分けて運ぶ際に往復が大変。< >1Fにあるマットでよく拭いてからゆっくり上がることをオススメします。< >< >< >< >< >< >
     
    住んでみた結果はこんな感じでした。意外と4Fも悪くないなと思いました。
    以上 
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