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お盆も終わり
2017-08-17

お盆も終わりましたね。長期の休みも終わり今日から会社に出社している方も多いのではないでしょうか?

 

今年の夏は楽しめたでしょうか?実家に帰ったり、海外に旅行に行ったり、県外に遊びに行った方も多かったと思います。

 

県内ではお祭りもほとんど終わり、花火もおわりました。

 

花火が終わると夏も終わりに近づき秋の季節到来を感じさせます。

なぜでしょうね (笑)

 

出蔵不動産はお盆も休まず営業していましたが、やはりお盆にお部屋探しや、売買物件をお探しの方は少ないように感じました。

 

しかし910月は比較的、賃貸お部屋探しをするお客様が増えるシーズンでもあります。

出蔵不動産では年末年始以外は休まず営業しております。

 

是非、引っ越しをご検討の方は出蔵不動産までお越しください。

 

また売買も休まず営業しております。隣地の土地が欲しい方、収益物件(投資用マンション,アパート)が欲しい方、中古住宅や新築住宅が欲しい方も是非、1度、当社までご来店、お電話頂けると幸いです。

 

まだ暑い時期はしばらく続きますが、気候の変化で体調を壊さないようお気お付けて下さいね。

 

910-0856 福井県福井県福井市勝見3-1-2 

出蔵不動産株式会社

TEL:0776-97-9440

FAX:0776-97-9441

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査定サイト http://www.hokuriku-baikyaku.com/

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豪雨による雨漏れ、配管からの漏水、洗濯機からの水漏れの保険適応
2017-07-28

本日は豪雨、配管、洗濯機等の賃貸住宅内 雨漏れ,水漏れ時の保険が適応されるかについてお伝えしようと思います。

 

近年は極地集中的なゲリラ豪雨が多く、普段は問題なくても激しい雨により雨漏りをするケースが多くなって来ています。

 

また、建物の老朽化が進み、外観,内装をリフォームまたはリノベーションしていても配管が劣化して水漏れをおこすケースも多くなっています。

 

また洗濯機等の大型化,水栓金具が違うなどで漏水し、下の階に迷惑をかけてしまうケースもあります。

 

でも安心してください。

 

不動産会社仲介で入居時にかける家財保険でしっかり対応出来ます。

 

入居されている方が水漏れをおこした場合は下の階に被害が出てもしっかり出ます。

 

しかし、家財保険の更新をしていない、またはお金を払っていないと大変なことになります。

 

保険はきっちり更新しておきましょう。自分のためですからキッチリかけることをオオススメします。

 

ゲリラ豪雨等による雨漏れは家主様の火災保険で対応が可能です。

 

発見した、あやしいと感じたら管理会社に報告することが必要です。enlightened

 

保険が適用になるかどうか、お気軽にご相談下さい。

 

出蔵不動産は各保険をご紹介しています。

 

福井県福井市勝見3-1-2

 

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9月のお部屋探し
2017-07-21

9月のお部屋探し

 

9.10月は新築物件が多く建つシーズンです。多くの方がお部屋探しをします。

 

本日は効率的な新築物件の探し方についてお知らせしたいと思います。

 

実は新築マンション,アパート,貸家は建築確認が出た段階から賃貸の募集が出来ます。

 

なので、ほとんどの新築物件は7月~8月には募集が開始されているのです。

 

ほとんどの方は9月,10月になってから賃貸物件を探しますが、実はお客様の少ない7月、8月は狙い目なのです。

 

なぜかというとお客様が少ないシーズンだからこそ、じっくりと不動産会社のスタッフと話をすることが出来ます。

 

また物件の案内もスムーズにしてもらいやすくストレスが少なくすみます。

 

そして新築物件の建築前の仮押さえ、契約が出来ます。

 

このような点から7月、8月のお部屋探しは非常の効率的であるといえるでしょう。

 

是非早い段階でのお部屋探しをオススメ致します。

 

実際、新築貸家等も完成または予定が多数あります。この機会に出蔵不動産までご相談下さい。

 

出蔵不動産は158号線沿いに駅よりに移転しました。アクセスもしやすい立地なのでどこかに行くついでにでも寄って頂ければ幸いです。

 

福井県福井市勝見3丁目1-2

出蔵不動産株式会社

TEL:0776-97-9440

 

 

 
不動産投資
2017-07-11

不動産投資のこれからについてお話ししたいと思います。
数多くの方が不動産投資をしているなか、三年前とは、全然違う形に世の中が動きました。
投資用物件(アパート,マンション)は以前は銀行の融資がつきにくい物件で担保評価も60パーセントの掛け値しか見て貰えず。自己資金を多く用意するか、超属性(相当な資産家)しか手を出せない物件でした。
まず、そもそも不動産投資をしようと思う人が少なかったように感じます。
それが近年の銀行金融緩和、評価額以上の融資、長めの返済期間も後押しし、所得が高くなくても買える。気軽にキャッシュフローが出る。(お金が増える)
不動産業者=投資用収益物件の販売で飯を食べてる
と言っても過言ではないくらいのブームが起きたと思います。

こうなって来ると不動産価格の高騰が相次ぎ、最初は都市圏、今では地方の田舎まで派生する事になりました。

今?あなたは不動産投資がしたいですか

するならブームが終わる前にして下さい。終わったあとでは遅いです。

しないなら、5年以上のスパンをふまえて待つべきでしょう。

興味がある方は是非、出蔵不動産までご相談下さい。

多数の物件を見て販売、運用して来たからこそ見えているものがあります。

 
夏のシーズンに向けてパート2
2017-07-06

先日もお話しましたが、夏がやってきましたね。laugh

 

夏といえば、、、

 

そうです、イカ釣りです。

 

私も遊漁船に乗ってのイカ釣りを楽しんでいます。

 

ムギイカはアヒージョや煮物に。

 

真イカは刺し身やバター焼きが最高です。

 

一回乗って50匹以上釣れる事もざらにあり、遊漁船の料金が10000円くらいなので元は取れるし。なにより、ばんばん釣れると楽しい

 

夏は越前町や三国などの海(ビーチ)があるエリアが活性化します。県内外からの人人人です。

 

イベントも盛りだくさんで花火大会やお祭り、海でのレジャー,アクティビティ,プール,バーベキュー,ビアガーデンなど言い尽くせない位、遊びに夢中になる季節です。

 

出蔵不動産では、三国などに格安のマンション等を用意しています。

 

海釣りの帰りに宿泊したり、海で遊んだあとに泊まったり、お祭りや花火でお酒を飲んだあとに宿泊したり。そんな場所を賃貸で借りてみませんか?

 

三国町でオススメの物件は(ファーストレジデンス三国)です。

 

先日もお伝えした物件です。

 

まだまだ空きがあります。今年の夏を今までにない思い出にする為に一度検討してみて下さい。短期プランをご用意しております。

 

是非お問い合わせ下さい。laugh

 

出蔵不動産株式会社

TEL:0776-97-9440

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